Biasanya, biaya balik nama ini bisa diurus oleh developer (apabila membeli rumah lewat developer) ataupun diurus sendiri apabila membeli rumah tersebut sendiri.
Rumah123 adalah situs teknologi jual beli dan sewa properti terdepan di Indonesia, yang hadir sejak tahun 2007 dan telah melayani jutaan orang di Indonesia.
Jika proses tersebut bersifat penting dan darurat, maka balik nama sertifikat rumah berapa lama memakan waktu? Jawabannya, tergantung metode yang Homers
Rumah subsidi maupun komersial sejatinya sama-sama mumpuni dalam memenuhi kebutuhan tersebut. Kendati demikian, kedua jenis hunian itu berbeda dari banyak aspek, terutama…
Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket, bagi badan hukum
Biaya balik nama sertifikat tanah warisan dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan BPN. Biaya peralihan hak tanah waris yang dikenakan juga tergantung luas tanahnya.
Biaya yang harus dibayarkan untuk balik nama rumah adalah sebesar Rp 25.000 atau lebih more info tergantung dari jenis bangunan dan luasnya. Apabila tergolong mewah, maka biaya yang harus dibayarkan akan jauh lebih mahal.
Dalam hal ini, balik nama sertifikat rumah dapat dilakukan dengan menggunakan jasa notaris ataupun mengurus secara mandiri ke kantor ATR/BPN.
Untuk memudahkan pemahaman tentang perhitungan biaya balik nama, terdapat rumus dasar yang bisa digunakan: Biaya balik nama sertifikat rumah = Nilai tanah (for each meter persegi) x luas tanah (for every meter persegi) / 1.000. Rumus ini memberikan gambaran awal mengenai biaya administrasi dasar yang perlu disiapkan.
Meliputi sertifikat hak yang bersangkutan, surat kematian orang yang namanya dicatat sebagai pemegang haknya dan surat tanda bukti sebagai ahli waris.
Biaya balik nama sertifikat tanah warisan dihitung berdasarkan nilai tanah yang dikeluarkan BPN. Biaya peralihan hak tanah waris yang dikenakan juga tergantung luas tanahnya.
Adapun syarat balik nama sertifikat karena hibah, sejatinya mirip dengan syarat balik nama sertifikat karena jual beli atau pun waris.
Sebelum balik nama, SHM perlu dicek terlebih dahulu oleh BPN setempat. Tujuannya untuk memastikan kalau properti yang diperjualbelikan memiliki legalitas sah dan tidak sedang dipersengketakan.
Proses ini penting untuk memastikan hak kepemilikan atas rumah tersebut sah secara hukum. Tanpa balik nama, kamu tidak memiliki bukti kuat sebagai pemilik sah rumah.